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..quindi i 4.400 euro che ho speso per fare il rogito della mia casa, oltre a un po di marche da bollo ed a iscrivere l'ipoteca della mia casa (che tra l'altro l'aveva iscritta anche la banca quando ho fatto il mutuo..), a cosa servono? Solo a foraggiare una lobby che alla fin fine non ha minima responsabilità ?
Capisco il tuo pensiero ma nei tuoi 4000 e passa euro ci sono tutte le responsabilità annesse e connesse all'atto e all'iscrizione dell'ipoteca e soprattutto il 60-70% sono tasse-imposte ed iva...
il discorso URBANISTICO è uno degli aspetti per il quali il notaio non è direttamente responsabile se dalla parte è dichiarato il FALSO!!! cmq io, non perchè ci lavoro e conosco tutta la materia ed il sistema, non generalizzerei come sempre con commenti offensivi e fuori luogo...
No no.. l'iva è fuori da quella cifra visto che si versa direttamente al venditore, non al notaio (il mio appartamento era nuovo). in quella cifra, parliamo di circa 600-700 euro di costi di accatastamento, più altrettanti di ipoteca (tra l'altro già iscritta anche dalla banca per il mutuo, non capisco perchè anche il notaio debba farla di nuovo, boh..) Il resto rimane in tasca al notaio... e tutto questo al netto delle responsabilità .. mi sembra un pochino troppo per mezzora di lavoro e qualche foglio stampato..
Matteo, purtroppo la tua non conoscenza del lavoro ti porta a dire cose errate: l'iva che intendi tu è quella che versi al costruttore per l'acuisto, ovvero il 4% sul valore dichiarato in atto... quella che intendo io è l'iva sugli onorari che è il 20%....
l'ipoteca è OVVIO che la iscriva il notaio..... lavori in banca per dire che è la banca che la iscrive?? non esiste NESSUNA procedura di iscrizione di ipoteca volontaria se non seguita da atto notarile.... e poi dici che è solo per "mezzora di lavaoro e qualche foglio".... perchè tutta la fase di istruttoria, ispezione, controllo, redazione e collazione di due atti l'hai fatta tu?? non i collaboratori dello studio?? continuiamo sempre a fare commenti inopportuni senza conoscere il reale valore del lavoro delle persone, soprattutto di chi lavora dietro le quinte.... prima di sparare sentenze sarebbe opportuno conoscere le cose...vediamo di informaci prima!! Grazie... ps: cmq dato che devi sputare sentenze, nessuno ti ha obbligato ad andare dal Notaio e buttare i tuoi soldi, andavi in affitto e avresti risolto il problema... mi sembra che siamo già andati ben oltre l'oggetto del topic!
Se la giornata lavorativa è di 8 ore .....7 sono qui sul forum 1/2 ora su Fecebook ......1/2 ora è quella che ti resta per lavorare 
Ho stemperato la tensione ... ;)
a te ti meno.... cmq nessuna tensione, solo una precisazione doverosa!! non ho nulla contro il buon Matteo.. 
Amico mio, spesso la gente giudica in base solo a quello che vede, e ignora cosa c'è dietro. Tu qui sei utilissimo perchè ci racconti cosa accade dietro alle quinte, prima di quella fatidica mezz'ora in cui mettiamo le nostre firme davanti al Notaio, e pensiamo che il suo lavoro e tutti i suoi guadagni si sviluppino in quei pochi minuti.
Esattamente la stessa cosa che accade quando le persone dicono che i Vigili fanno solo multe. Le multe sono la parte residuale della giornata lavorativa del Vigile, che in verità sulla strada fa altre 1.000 cose più importanti. Ma poi alla gente resta impresso quell'istante che lo vede scrivere sul bloccheto delle contravvenzioni... Non te la prendere, ma raccontaci cosa accade là dietro, tra i polverosi scaffali...
Ma perchè non vanno a prendere chi ha costruito,chi doveva vigilare e chi l'ha venduta? Invece di rovinare la vita ad un invalido e sua moglie,Che si mettano la mano sulla coscienza!!!!! La casa è stata regolarmente pagata!!!
concordo con te... in questa storia chi sta "pagando" è solo la famiglia che ha comprato la casa da un disonesto.... bisogna vedere a monte chi ha fatto veramente il b@@@@@@
Non è semplice dirimere la questione e soprattutto trovare i colpevoli. Non ho letto ne' studiato la pratica edilizia ma di sicuro non è possibile dare la colpa a qualcuno. Spesso gli acquirenti per la "fretta" (giusta) di entrare in possesso del bene immobile fanno di tutto per entrare in casa, credendo alle promesse da marinaio del costruttore che farebbe carte false per vendere, il quale magari ha creduto alle promesse del sindaco o dell'amico assessore che gli assicuravano la "sistemazione" della pratica edilizia.
In questo caos è facile che sia stata richiesta una concessione edilizia, regolarmente rilasciata dal comune, che prevedeva la ristrutturazione del manufatto presente nel rispetto sia delle norme del Piano Regolatore che del Regolamento Edilizio. E' possibile che in fase di costruzione siano state apportate delle modifiche al progetto originario senza richiedere l'autorizzazione ad eseguirle. A lavori completati la verifica dell'ufficio tecnico comunale potrebbe aver evidenziato le difformità rendendo la casa "abusiva". In secondo luogo potrebbe esserci stata una falsa o sbagliata perizia geologica tale da rendere invalido l'intero progetto. Non è credibile l'ipotesi di costruzione completamente abusiva senza alcuna autorizzazione edilizia con un notaio che firma carte false... 
Forse ha ragione Snake nel dire che il notaio non ha tutte le colpe...
..... e dopo due belle paginette di sana discussione resta comunque il fatto grave di inizio topic ......
Mauri, concordo con te, anche se però c'è qualcosa di inesatto:
qui stiamo parlando di una casa TOTALMENTE ABUSIVA e non che l'abuso è emerso dalla ristrutturazione dell'ultimo venditore: infatti se fosse così, la demolizione (o la sanatoria se fattibile) riguarderebbe solo la parte realizzata abusivamente. Purtroppo non sembra che sia così la faccenda ma che l'abuso riguardi la costruzione all'origine e quindi prima dell'ultima modifica... Io credo - non sapendo bene i fatti - che la costruzione è abusiva si dall'origine e forse addirittura in data anteriore al 1/9/1967.... certo poi sono subentrate una serie di circostante per chi doveva vigilare e non lo ha fatto, però non non possiamo dirlo senza conoscere realmente come sono andate le cose.
di certo che il notaio che ha fatto l'ultimo atto non ne ha neanche una...
quando volete posso chiarire i vostri dubbi e le vostre frustrazioni...
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